Description
Nestled in the picturesque hills of Grosseto, adjacent to the archaeological treasures of Roselle, and conveniently close to Grosseto Airport, this splendid organic farm is a mere 15-minute drive from the serene coastline, 40 minutes from the historic city of Siena, and just 90 minutes away from the bustling metropolis of Rome.
Encompassing an expansive 50 hectares of land, this property boasts 4,000 olive trees officially registered as Tuscan IGP, alongside a vineyard, orchard, and a livestock farm housing pigs, cattle, and poultry.
The farmhouse, recently renovated using high-quality materials that preserve the area's natural beauty and traditional Tuscan architectural charm, seamlessly blends rustic allure with contemporary comforts. The front garden features an inviting swimming pool with an adjacent sunbathing area, while a spacious parking area graces the rear.
The farm also holds a lease on an additional 32 hectares adjoining the property. Currently underway is the construction of an underground agricultural shed, which has received the necessary permits. Plans are in place for an on-site olive mill, a company butcher's shop, and a living area with a wellness spa on the ground floor, spanning roughly 170 square meters.
In accordance with local zoning regulations, this property has the potential to expand beyond its existing buildings, allowing for the development of a country hotel and accompanying amenities.
Property Details:
Building Surface Area: Approximately 270 sqm, plus around 70 sqm of technical rooms
Number of Halls: 3
Professional Kitchen: 1
Studio: 1
Bedrooms: 8
Bathrooms: 5
Various technical and storage rooms
External Area:
Approximately 50 hectares of owned land
An additional 32 hectares under lease
Distances to Key Destinations:
Marina di Grosseto: 15 minutes
Siena: 40 minutes
Rome: 90 minutes
This exquisite property offers a unique opportunity to embrace the tranquility of the Tuscan countryside while enjoying proximity to both coastal and cultural attractions.
Descrizione
Splendida azienda agricola biologica posta sulle colline grossetane, ai confini con gli scavi archeologici di Roselle, a poca distanza dall’aeroporto di Grosseto, a 15 minuti dal mare, a 40 minuti da Siena e a 90 minuti da Roma.
La proprietà si estende per 50 Ha circa, con 4.000 piante di ulivi regolarmente iscritte all’IGP Toscano, oltre ad un vigneto, un frutteto ed un allevamento di bestiame suino, bovino e pollame.
Il casale appena ristrutturato con materiali di pregio che lasciano intatta la naturale bellezza dei luoghi e delle costruzioni rurali tipiche della campagna toscana, mixano sapientemente la natura rurale della costruzione ai più moderni comfort. Nel giardino antistante l’agriturismo vi è una splendida piscina con annesso prendisole e nel retro si beneficia di un comodo e ampio parcheggio.
Al momento l’azienda è titolare di contratto di affitto di ulteriori 32 ha confinanti la proprietà. E’ in corso di realizzazione un capannone agricolo sotterraneo, già autorizzato, di un frantoio aziendale e di un locale per macelleria aziendale; inoltre è prevista e già approvata la realizzazione al piano di campagna di una zona abitativa e di una SPA Benessere per un totale di circa 170 mq.
La proprietà, in base ai regolamenti urbanistici, può beneficiare della costruzione, in aggiunta alle costruzioni già edificate ed approvate, di un albergo di campagna oltre idonei servizi.
Superfici
Superficie Fabbricati: 270 mq ca. + 70 mq ca locali tecnici
Saloni: 3
Cucina: 1 di tipo professionale
Studio: 1
Camere: 8
Bagni: 5
Oltre a diversi locali tecnici e di sgombero
Superficie Esterna: circa 50 ettari di proprietà + 32 ettari in affitto
Distanze dai principali centri di interesse
Marina di Grosseto 15 minuti
Siena 40 minuti
Roma 90 minuti
Floor Plan
